Il canone concordato è una formula di locazione in cui il canone di affitto non è libero, ma viene stabilito sulla base degli Accordi Territoriali sottoscritti tra associazioni di proprietari e inquilini nel Comune in cui si trova l’immobile. Questa tipologia contrattuale è pensata per favorire affitti regolati, più equilibrati tra le parti e accompagnati da agevolazioni fiscali per il locatore.
informazioni
Tipologie di Contratto a Canone Concordato
Il canone concordato può essere applicato a specifche tipologie di contratto.
Contratto 3+2
Per affitti a medio-lungo termine, con durata di 3 anni + rinnovo di 2.
Contratto per studenti
Dedicato agli studenti fuori sede, con durata variabile fino a 36 mesi.
Contratto ad uso transitorio
Pensato per esigenze temporanee documentate, con durata fino a 18 mesi.
Calcolo Canone
Calcolatore del canone concordato online
Lo strumento online per verificare il canone applicabile secondo gli Accordi Territoriali, in modo semplice e guidato.
Inserisci i dati
Inserisci le informazioni principali dell’immobile: Comune, zona, superficie e caratteristiche utili al calcolo.
VERIFICA REQUISITI
Controlli se l’immobile rientra nei criteri del canone concordato e se la tipologia di contratto è applicabile.
calcolo canone
Il sistema elabora i dati secondo i parametri previsti dagli Accordi Territoriali e restituisce una stima indicativa del canone.
contratto
Usi il risultato come riferimento per impostare correttamente il contratto e procedere con la gestione online.
Risposte rapide su regole, requisiti e conformità del canone concordato.
Cos’è il canone concordato?
È una tipologia di locazione in cui il canone non è libero, ma viene definito secondo l’accordo territoriale del Comune.
Il valore finale deve rientrare in un range minimo e massimo calcolato in base a:
- zona dell’immobile
- metratura e caratteristiche
- dotazioni e stato dell’abitazione.
Quali contratti rientrano nel canone concordato?
La forma più comune è il contratto concordato 3+2.
In base al Comune e all’accordo territoriale, possono rientrare anche:
- contratti transitori (quando previsti)
- contratti per studenti universitari (quando previsti).
Serve l’attestazione di conformità?
Nella maggior parte dei casi sì. L’attestazione certifica che il canone e le condizioni contrattuali
sono coerenti con l’accordo territoriale e permette di applicare correttamente le agevolazioni previste.
Cosa succede se il canone non rispetta i parametri?
Se il canone non rientra nei parametri dell’accordo territoriale, il contratto può risultare non conforme.
Per evitarlo è importante:
- calcolare correttamente il canone in base a zona e caratteristiche
- richiedere l’attestazione quando prevista.
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