Il canone concordato è una formula di locazione in cui il canone di affitto non è libero, ma viene stabilito sulla base degli Accordi Territoriali sottoscritti tra associazioni di proprietari e inquilini nel Comune in cui si trova l’immobile. Questa tipologia contrattuale è pensata per favorire affitti regolati, più equilibrati tra le parti e accompagnati da agevolazioni fiscali per il locatore.
informazioni
Tipologie di Contratto a Canone Concordato
Il canone concordato può essere applicato a specifche tipologie di contratto.
Contratto 3+2
Per affitti a medio-lungo termine, con durata di 3 anni + rinnovo di 2.
Contratto per studenti universitari
Dedicato agli studenti fuori sede, con durata variabile fino a 36 mesi.
Contratto ad uso transitorio
Pensato per esigenze temporanee documentate, con durata fino a 18 mesi.
Calcolo Canone
Calcolatore del canone concordato online
Lo strumento online per verificare il canone applicabile secondo gli Accordi Territoriali, in modo semplice e guidato.
Inserisci i dati
Inserisci le informazioni principali dell’immobile: Comune, zona, superficie e caratteristiche utili al calcolo.
VERIFICA REQUISITI
Controlli se l’immobile rientra nei criteri del canone concordato e se la tipologia di contratto è applicabile.
calcolo canone
Il sistema elabora i dati secondo i parametri previsti dagli Accordi Territoriali e restituisce una stima indicativa del canone.
contratto
Usi il risultato come riferimento per impostare correttamente il contratto e procedere con la gestione online.
La durata standard è di 3 anni, con rinnovo automatico di 2 anni (3+2). Sono inoltre disponibili contratti per studenti fino a 36 mesi e ad uso transitorio fino a 18 mesi.
Il canone è calmierato secondo i valori stabiliti dagli Accordi Territoriali firmati da associazioni di proprietari e inquilini nel Comune in cui si trova l’immobile.
Sì. L’attestazione è necessaria per certificare che il canone concordato è conforme e per consentire di accedere alle agevolazioni fiscali disponibili.
Il proprietario può scegliere la cedolare secca al 10% in alternativa alla tassazione ordinaria (21%), con riduzioni su IMU e imposte di registro. L’inquilino può inoltre usufruire di detrazioni fiscali nella dichiarazione dei redditi.
Assolutamente. Con Domeo puoi creare il contratto, ottenere l’attestazione, firmare digitalmente e registrarlo all’Agenzia delle Entrate in pochi clic. Ricevi la ricevuta entro 24 ore.
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