CANONE CONCORDATO

Cos’è il Canone Concordato

Il canone concordato è una formula di locazione in cui il canone di affitto non è libero, ma viene stabilito sulla base degli Accordi Territoriali sottoscritti tra associazioni di proprietari e inquilini nel Comune in cui si trova l’immobile. Questa tipologia contrattuale è pensata per favorire affitti regolati, più equilibrati tra le parti e accompagnati da agevolazioni fiscali per il locatore.
I parametri di calcolo cambiano in base al Comune e all’Accordo Territoriale applicabile all’immobile.

informazioni

Tipologie di Contratto a Canone Concordato

Il canone concordato può essere utilizzato per specifiche tipologie di contratto, secondo quanto previsto dall’Accordo Territoriale del Comune.

Contratto 3+2

Per locazioni abitative stabili, con una durata minima di 3 anni e una proroga di 2 anni.
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Contratto per studenti

Dedicato agli studenti fuori sede, con durata variabile fino a 36 mesi.

Contratto ad uso transitorio

Pensato per esigenze temporanee documentate, con durata fino a 18 mesi.

Calcolo Canone

Calcolatore del canone concordato online

Lo strumento online per verificare il canone applicabile secondo gli Accordi Territoriali, in modo semplice e guidato.

Inserisci i dati

Inserisci le informazioni principali dell’immobile: Comune, zona, superficie e caratteristiche utili al calcolo.

VERIFICA REQUISITI

Verifica se l’immobile e la tipologia di contratto rientrano nei criteri previsti dall’Accordo Territoriale.
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calcolo canone

Il sistema elabora i dati secondo i parametri previsti dagli Accordi Territoriali e restituisce una stima indicativa del canone.

contratto

Usa il risultato per predisporre correttamente il contratto e proseguire con attestazione e registrazione.

Guide

Il Canone Concordato nelle principali città

Consulta le guide dedicate alle principali città.

Roma

Milano

Torino

Genova

Napoli

FAQ Canone Concordato

Domande frequenti

Risposte rapide su regole, requisiti e conformità del canone concordato.

Cos’è il canone concordato?

È una tipologia di locazione in cui il canone non è libero, ma viene definito secondo l’accordo territoriale del Comune. Il valore finale deve rientrare in un range minimo e massimo calcolato in base a:
- zona dell’immobile
- metratura e caratteristiche
- dotazioni e stato dell’abitazione.

Quali contratti rientrano nel canone concordato?

La forma più comune è il contratto concordato 3+2. In base al Comune e all’accordo territoriale, possono rientrare anche:
- contratti transitori (quando previsti)
- contratti per studenti universitari (quando previsti).

Serve l’attestazione di conformità?

Nella maggior parte dei casi sì. L’attestazione certifica che il canone e le condizioni contrattuali sono coerenti con l’accordo territoriale e permette di applicare correttamente le agevolazioni previste.

Cosa succede se il canone non rispetta i parametri?

Se il canone non rientra nei parametri dell’accordo territoriale, il contratto può risultare non conforme. Per evitarlo è importante:
- calcolare correttamente il canone in base a zona e caratteristiche
- richiedere l’attestazione quando prevista.

Contratto a Canone Concordato

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