Canone Concordato a Napoli

Calcola il canone concordato, crea il contratto e gestisci attestazione e registrazione online.

Scopri come funzionaCalcolo canone

Parlano di Noi

CANONE CONCORDATO Napoli

Come funziona il Canone Concordato a Napoli

A Napoli sono in vigore due Accordi Territoriali del 2025. Domeo effettua la simulazione su entrambi; per le pratiche gestite da Domeo, l’attestazione di rispondenza si basa sul primo Accordo, sottoscritto il 29 aprile 2025 dalle associazioni indicate nella pagina e protocollato il 24 luglio 2025 con numero 668544. Il secondo Accordo è stato sottoscritto il 5 maggio 2025 e aggiornato il 5 dicembre 2025. Ogni Accordo utilizza una propria zonizzazione, proprie tabelle e propri valori: calcolo, modello contrattuale e attestazione devono quindi riferirsi allo stesso Accordo.
informazioni

Tipologie di Contratto a Canone Concordato a Napoli

Gli Accordi Territoriali pubblicati dal Comune di Napoli disciplinano tre principali tipologie di locazione. Modello, condizioni e parametri devono essere coerenti con l’accordo applicato alla pratica.

Contratto Agevolato

Dal 3+2 al 6+2: durata minima 3 anni + 2 di rinnovo automatico, estendibile fino a 6+2 dove l'Accordo lo prevede.
‍

Contratto per studenti

Dedicato agli studenti fuori sede, con durata variabile fino a 36 mesi.

Contratto ad uso transitorio

Pensato per esigenze temporanee documentate, con durata fino a 18 mesi.
AGEVOLAZIONI FISCALI

I vantaggi fiscali del Canone Concordato a Napoli

Il beneficio effettivo dipende dal regime fiscale scelto, dalla tipologia di contratto e dalla situazione dell’immobile.

Cedolare secca 10%

Se il proprietario sceglie la cedolare secca, il canone concordato può essere tassato al 10%. L’imposta sostituisce IRPEF, addizionali e imposte di registro e di bollo.

Riduzione IMU

A Napoli, nel 2026, l’aliquota IMU è del 10,6 per mille, ridotta del 25%: l’aliquota effettiva è quindi dello 0,795%. È necessaria l’attestazione di rispondenza.

Agevolazione IRPEF

Con la tassazione ordinaria, il reddito imponibile della locazione può essere ridotto del 30%. Il vantaggio dipende dai requisiti del contratto e dalla situazione fiscale del proprietario.

Calcolo Canone a Napoli

FACILE
VELOCE
ONLINE
Calcola Ora
Calcolo Canone

Calcolatore del Canone Concordato online

Lo strumento online per verificare il canone applicabile secondo gli Accordi Territoriali, in modo semplice e guidato.

Inserimento dei dati

Inserisci le informazioni principali dell’immobile: Comune, zona, superficie e caratteristiche utili al calcolo.

VERIFICA dei REQUISITI

Verifica se l’immobile e la tipologia di contratto rientrano nei criteri previsti dall’Accordo Territoriale.

calcolo e report

Il sistema elabora i dati secondo i parametri previsti dagli Accordi Territoriali e restituisce una stima indicativa del canone.

contratto e attestazione

Usa il risultato per predisporre correttamente il contratto e proseguire con attestazione e registrazione.

Domeo effettua la simulazione su entrambi gli Accordi Territoriali di Napoli.
L'attestazione si basa sull'Accordo firmato da APE Confedilizia, APPC, ASPPI, Confabitare, Unioncasa, Confappi e Federproprietà.

Associazioni di categoria e copertura territoriale
Proprietari (Accordo attestazione)

APE Confedilizia, APPC, ASPPI, Confabitare, Unioncasa, Confappi, Federproprietà

Inquilini (Accordo attestazione)

Assocasa, Sicet, Sunia, Uniat, Unione Inquilini

Comuni della provincia di napoli con il servizio attivo:

Napoli, Acerra, Afragola, Arzano, Bacoli, Brusciano, Caivano, Cardito, Casalnuovo di Napoli, Casandrino, Casavatore, Casoria, Castellammare di Stabia, Forio, Frattamaggiore, Frattaminore.

Giugliano in Campania, Gragnano, Grumo Nevano, Ischia, Marano di Napoli, Marigliano, Massa Lubrense, Melito di Napoli, Monte di Procida, Mugnano di Napoli, Nola.

Palma Campania, Piano di Sorrento, Poggiomarino, Pomigliano d'Arco, Pozzuoli, Qualiano, Quarto, Sant'Antimo, Sant'Antonio Abate, Saviano, Sorrento, Torre del Greco, Vico Equense, Villaricca, Volla.

Verifica il tuo Comune

Domeo gestisce diversi Comuni e Accordi Territoriali, anche oltre i principali capoluoghi.
Verifica Ora

Canone concordato Napoli - FAQ

Domande frequenti

Risposte rapide sugli Accordi Territoriali, sul calcolo e sull'attestazione a Napoli.

Quali Accordi Territoriali sono in vigore a Napoli?
A Napoli sono in vigore due Accordi Territoriali del 2025. Domeo effettua la simulazione su entrambi. Per le pratiche gestite da Domeo, l'attestazione si basa sul primo Accordo, sottoscritto il 29 aprile 2025, firmato da APE Confedilizia, APPC, ASPPI, Confabitare, Unioncasa, Confappi e Federproprietà per i proprietari e da Assocasa, Sicet, Sunia, Uniat e Unione Inquilini per gli inquilini. Il secondo Accordo, sottoscritto il 5 maggio 2025 e aggiornato il 5 dicembre 2025, è firmato da Confproprieta Napoli e Unioncasa per i proprietari e da Feder.Casa Confsal, Sila Federinquilini, Fenit Confial e Sinap Inquilini per gli inquilini, e resta disponibile per la simulazione.
Le zone e le mappe sono le stesse per entrambi gli Accordi?
No. Ogni Accordo adotta una propria zonizzazione, proprie tabelle e propri valori di riferimento. Lo stesso indirizzo può quindi produrre risultati differenti in base all'Accordo selezionato.
Quando è stato sottoscritto l'Accordo usato per l'attestazione?
L'Accordo è stato sottoscritto il 29/04/2025, protocollato il 24/07/2025 con il numero 668544 e decorre dal 24/07/2025.
Quali dati servono per calcolare il canone concordato a Napoli?
Servono l'indirizzo esatto, la superficie e le eventuali pertinenze, le caratteristiche e le dotazioni dell'alloggio e la tipologia di contratto. I parametri richiesti possono variare in base all'Accordo utilizzato.
Serve l'attestazione di rispondenza a Napoli?
Se il contratto non viene stipulato con l'assistenza delle associazioni firmatarie, per accedere alle agevolazioni previste deve essere corredato dall'attestazione di rispondenza. Calcolo, contratto e attestazione devono riferirsi allo stesso Accordo.
Quali contratti a canone concordato posso gestire?
Contratti a lunga durata, dal 3+2 al 6+2 quando previsti dall'Accordo applicabile, contratti transitori e contratti per studenti universitari.
Il servizio è disponibile anche fuori dal Comune di Napoli?
Sì. Il servizio è attivo anche nei Comuni della Città Metropolitana di Napoli elencati nella sezione dedicata. La disponibilità va comunque verificata nel calcolatore.
È prevista una rivalutazione Istat?
Per l'Accordo utilizzato da Domeo non risultano adeguamenti Istat da aggiungere ai valori impiegati nel calcolo.

Piani

Scegli la soluzione più adatta alle tue esigenze.
Inizia

Supporto

Hai bisogno di assistenza? Contattaci!
Contatti