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Gestisci gli Adempimenti Successivi

Il modo semplice e veloce per comunicare ogni variazione del tuo contratto all’Agenzia delle Entrate.

online

Puoi inviare in pochi minuti annualità, proroghe, cessioni, subentri, risoluzioni e ogni altra variazione prevista dalla legge.

calcolo imposte

Il sistema applica in autonomia l’imposta corretta in base al tipo di adempimento e alla tua opzione fiscale.

PROCEDURA SEMPLICE

Nessuna compilazione manuale di moduli; tutte le comunicazioni vengono gestite con un processo digitale chiaro e guidato.
Tipologie di Adempimenti

Le Comunicazioni da registrare

Gli Adempimenti Successivi includono tutte le operazioni necessarie per aggiornare un contratto di locazione registrato.

Annualità Successiva

Rinnovo annuale del contratto. Si applica solo al 4+4 e Concordato.
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Proroga (o rinnovo)

Rinnovo di un contratto per il quale è decorso il primo termine (ad es. 4 anni per il 4+4) o è scaduto (ad es. contratto per studenti).

Subentro

Cambia una delle parti nel contratto, ad es. successione in caso di decesso, separazione o divorzio, vendita dell’immobile.

Cessione

Cambia una delle parti nel contratto, ad es. quando inquilino va via e trova un sostituto.
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Risoluzione (o disdetta)

Una delle parti ha dato la disdetta del contratto.
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Rinegoziazione del Canone

Le parti si sono messe d’accordo per cambiare l’importo del canone mensile.

Adempimenti successivi – FAQ

Domande sul servizio

Annualità successive, proroghe, cessioni, subentri e risoluzioni: come gestire gli adempimenti successivi con Domeo, in modo telematico e senza errori.

Cosa si intende per adempimento successivo nelle locazioni?
Per adempimenti successivi si intendono tutte le comunicazioni da fare all’Agenzia delle Entrate dopo la prima registrazione del contratto di locazione.

Rientrano tra gli adempimenti successivi, ad esempio:
  • annualità successiva;
  • proroga del contratto;
  • cessione;
  • subentro;
  • risoluzione anticipata;
  • rinegoziazione del canone.
Con Domeo puoi gestire questi adempimenti in modo telematico, senza recarti in ufficio.

Quali documenti servono per richiedere un adempimento successivo con Domeo?
Per gestire un adempimento successivo tramite Domeo sono necessari:
  • la scansione del contratto di locazione firmato;
  • i documenti di identità delle parti coinvolte;
  • una precedente ricevuta di registrazione o adempimento, da cui si ricava il codice univoco del contratto fornito dall’Agenzia delle Entrate.
Tutti i documenti vengono conservati nella tua Area Riservata Domeo, insieme ai Modelli RLI e alle ricevute.

Quali adempimenti successivi posso gestire con Domeo e quando vanno comunicati?
Con Domeo puoi gestire i principali adempimenti successivi:
  • Annualità successiva: comunicata alla scadenza di ogni annualità (per contratti non in cedolare secca), entro 30 giorni dall’inizio della nuova annualità.
  • Proroga: quando si prolunga la durata del contratto (es. dal 4° all’8° anno), la comunicazione va fatta entro 30 giorni dalla scadenza originaria.
  • Cessione: se una parte viene sostituita per accordo (es. inquilino che trova un sostituto), va comunicata entro 30 giorni dalla data di cessione.
  • Subentro: se la sostituzione deriva da eventi come successione, vendita o separazione, va comunicato entro 30 giorni dalla data dell’evento.
  • Risoluzione anticipata: se il contratto termina prima della scadenza, va comunicata entro 30 giorni dalla data di fine locazione.
In molti casi, se il contratto è in cedolare secca, non sono dovute imposte di registro, ma la comunicazione resta comunque necessaria.

Quali sono costi, tempi e modalità di pagamento del servizio Adempimenti successivi?
Costi del servizio
I costi dei singoli adempimenti (annualità, proroga, cessione, subentro, risoluzione, ecc.) sono indicati nella pagina:
www.domeo.it/prezzi

Tempi
  • richieste inviate entro le 18:00: prese in carico in giornata;
  • ricevuta dell’Agenzia delle Entrate: di norma entro 24 ore lavorative (fino a circa 48 ore nei periodi di picco).
Pagamento
Il pagamento può essere effettuato con carta (anche debito o prepagata). Se non hai un conto corrente, puoi richiedere che Domeo versi le imposte per conto tuo tramite un servizio aggiuntivo dedicato.