Canone Concordato a Roma

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Parlano di Noi

CANONE CONCORDATO Roma

Come funziona il Canone Concordato a Roma

A Roma sono in vigore due Accordi Territoriali. Domeo effettua la simulazione su entrambi; l'attestazione di rispondenza si basa sull'Accordo firmato da Confabitare e Unioncasa. Le zone e i valori di riferimento non sono gli stessi nei due Accordi: lo stesso indirizzo può ricadere in fasce diverse a seconda dell'Accordo scelto. Indirizzo, superficie, caratteristiche dell'alloggio, arredo, classe energetica e tipologia contrattuale concorrono al calcolo del canone applicabile.
contratti

Tipologie di Contratto a Canone Concordato a Roma

Gli Accordi Territoriali vigenti a Roma disciplinano tre principali tipologie di locazione. Modello, condizioni e parametri devono essere coerenti con l’accordo scelto.

Contratto Agevolato

Dal 3+2 al 6+2: durata minima 3 anni + 2 di rinnovo automatico, estendibile a 4+2, 5+2 o 6+2 dove l'Accordo lo prevede.
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Contratto per studenti

Dedicato agli studenti fuori sede, con durata variabile fino a 36 mesi.

Contratto ad uso transitorio

Pensato per esigenze temporanee documentate, con durata fino a 18 mesi.
AGEVOLAZIONI FISCALI

I vantaggi fiscali del Canone Concordato a Roma

Il beneficio effettivo dipende dal regime fiscale scelto, dalla tipologia di contratto e dalla situazione dell’immobile.

Cedolare secca 10%

Se il proprietario sceglie la cedolare secca, il canone concordato può essere tassato con l’aliquota agevolata del 10%. La cedolare sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di registro e bollo.

Riduzione IMU

Per gli immobili locati a canone concordato l’IMU è ridotta del 25%. A Roma, nel 2026, si applica all’imposta calcolata con l’aliquota ordinaria dell’1,14%.
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Agevolazione IRPEF

Con la tassazione ordinaria, il reddito imponibile della locazione può essere ridotto del 30%. Il vantaggio dipende dai requisiti del contratto e dalla situazione fiscale del proprietario.

Calcolo Canone a Roma

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Calcolo Canone

Calcolatore del Canone Concordato online

Lo strumento online per verificare il canone applicabile secondo gli Accordi Territoriali, in modo semplice e guidato.

Inserimento dei dati

Inserisci le informazioni principali dell’immobile: Comune, zona, superficie e caratteristiche utili al calcolo.

VERIFICA dei REQUISITI

Verifica se l’immobile e la tipologia di contratto rientrano nei criteri previsti dall’Accordo Territoriale.

calcolo e report

Il sistema elabora i dati secondo i parametri previsti dagli Accordi Territoriali e restituisce una stima indicativa del canone.

contratto e Attestazione

Usa il risultato per predisporre correttamente il contratto e proseguire con attestazione e registrazione.

Domeo effettua la simulazione su entrambi gli Accordi Territoriali di Roma.
L'attestazione si basa sull'Accordo firmato da Confabitare e Unioncasa.

Associazioni di categoria e copertura territoriale
Proprietari (Accordo attestazione)

Confabitare, Unioncasa

Inquilini (Accordo attestazione)

Assocasa Roma e Lazio, Ania

Comuni della provincia di Roma con il servizio attivo:

Roma, Albano Laziale, Anguillara Sabazia, Anzio, Ardea, Ariccia, Artena, Bracciano, Campagnano di Roma, Castel Gandolfo, Cerveteri, Ciampino, Civitavecchia, Colleferro, Colonna.

Fiumicino, Formello, Frascati, Gallicano nel Lazio, Genzano di Roma, Grottaferrata, Guidonia Montecelio, Ladispoli, Lariano, Marcellina, Marino, Mentana, Monte Compatri, Velletri, Zagarolo.

Monte Porzio Catone, Monterotondo, Nettuno, Palestrina, Palombara Sabina, Poli, Pomezia, Riano, Rocca di Papa, Rocca Priora, Sacrofano, San Cesareo, Santa Marinella, Tivoli, Valmontone.

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Domeo gestisce diversi Comuni e Accordi Territoriali, anche oltre i principali capoluoghi.
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Canone concordato Roma - FAQ

Domande frequenti

Risposte rapide sugli Accordi Territoriali, sul calcolo e sull'attestazione a Roma.

Quali Accordi Territoriali sono in vigore a Roma?
A Roma sono in vigore due Accordi Territoriali. Domeo effettua la simulazione su entrambi. Per le pratiche gestite da Domeo, l'attestazione di rispondenza si basa sull'Accordo firmato da Confabitare e Unioncasa per la proprietà e da Assocasa Roma e Lazio e Ania per gli inquilini. L'altro Accordo, firmato da APPC, ARPE Federproprietà, ASPPI, Confappi, Confedilizia, UPPI e ANPU per i proprietari e Feder.Casa, SAI Cisal, Sicet, Sunia, Uniat, Unione Inquilini e Fenit per gli inquilini, resta disponibile per la simulazione.
Le zone e le mappe sono le stesse per entrambi gli Accordi?
No. Ogni Accordo adotta una propria zonizzazione e propri valori di riferimento. Lo stesso indirizzo può ricadere in fasce diverse in base all'Accordo utilizzato.
Quando è stato sottoscritto l'Accordo utilizzato da Domeo?
L'Accordo è stato sottoscritto il 7 agosto 2023, protocollato lo stesso giorno con numero QC/2023/84927 ed è applicabile dal 4 settembre 2023.
Quali dati servono per calcolare il canone concordato a Roma?
Servono l'indirizzo, la superficie e le eventuali pertinenze, le caratteristiche e le dotazioni dell'alloggio, l'arredo, la classe energetica e la tipologia di contratto. I parametri richiesti possono variare in base all'Accordo applicato.
Serve l'attestazione di rispondenza a Roma?
Per i contratti non stipulati con l'assistenza delle organizzazioni firmatarie è prevista l'attestazione di rispondenza. Nelle pratiche gestite da Domeo viene utilizzato l'Accordo indicato nella pagina.
Quali contratti a canone concordato posso gestire?
Contratti a lunga durata, dal 3+2 al 6+2 quando previsti dall'Accordo applicabile, contratti transitori e contratti per studenti universitari.
Il servizio è disponibile anche fuori dal Comune di Roma?
Sì. Il servizio è attivo anche in diversi Comuni della Città Metropolitana di Roma, elencati nella sezione dedicata. La disponibilità va comunque verificata nel calcolatore.
È prevista una rivalutazione Istat?
Per l'Accordo utilizzato da Domeo non risultano adeguamenti Istat da aggiungere ai valori impiegati nel calcolo.

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