Canone Concordato a Torino

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Parlano di Noi

CANONE CONCORDATO Torino

Come funziona il Canone Concordato a Torino

A Torino è in vigore un unico Accordo Territoriale, sottoscritto e protocollato il 15 aprile 2024 e decorrente dal 1° maggio 2024. La città è suddivisa in quattro aree omogenee: Centro, Semicentro, Periferia e Collina. All’interno di alcune aree sono individuate specifiche zone di pregio. Indirizzo, superficie utile, pertinenze, caratteristiche e dotazioni dell’alloggio e tipologia contrattuale determinano la fascia e il valore applicabile.
informazioni

Tipologie di Contratto a Canone Concordato a Torino

L’Accordo Territoriale vigente a Torino disciplina tre principali tipologie di locazione. Modello, condizioni e parametri devono essere coerenti con l’Accordo applicabile.

Contratto Agevolato

Dal 3+2 al 6+2: durata minima 3 anni + 2 di rinnovo automatico, estendibile fino a 6+2 dove l'Accordo lo prevede.

Contratto per studenti

Dedicato agli studenti fuori sede, con durata variabile fino a 36 mesi.

Contratto ad uso transitorio

Pensato per esigenze temporanee documentate, con durata fino a 18 mesi.
AGEVOLAZIONI FISCALI

I vantaggi fiscali del Canone Concordato a Torino

Il beneficio effettivo dipende dal regime fiscale scelto, dalla tipologia di contratto e dalla situazione dell’immobile.

Cedolare secca 10%

Se il proprietario sceglie la cedolare secca, il canone concordato può essere tassato con l’aliquota agevolata del 10%. La cedolare sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di registro e bollo.

Riduzione IMU

A Torino l’IMU è ridotta del 25%: nel 2026 l’aliquota effettiva è dello 0,431% per i 3+2 con inquilino residente e per gli studenti; negli altri casi è dello 0,795%.
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Agevolazione IRPEF

Con la tassazione ordinaria, il reddito imponibile della locazione è ulteriormente ridotto del 30%. Anche per l’imposta di registro la base imponibile è ridotta al 70% del canone annuo.

Calcolo Canone a Torino

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Calcolatore del Canone Concordato online

Lo strumento online per verificare il canone applicabile secondo gli Accordi Territoriali, in modo semplice e guidato.

Inserimento dei dati

Inserisci le informazioni principali dell’immobile: Comune, zona, superficie e caratteristiche utili al calcolo.

VERIFICA dei REQUISITI

Verifica se l’immobile e la tipologia di contratto rientrano nei criteri previsti dall’Accordo Territoriale.

calcolo e Report

Il sistema elabora i dati secondo i parametri previsti dagli Accordi Territoriali e restituisce una stima indicativa del canone.

contratto e attestazione

Usa il risultato per predisporre correttamente il contratto e proseguire con attestazione e registrazione.

A Torino è in vigore un unico Accordo Territoriale.
Domeo effettua il calcolo secondo l'Accordo firmato da APE Confedilizia, UPPI, Confappi, ASPPI, APPC, Confabitare, Federcasa, Federproprietà e Unioncasa.

Associazioni di categoria e copertura territoriale
Proprietari (Accordo attestazione)

APE Confedilizia, UPPI, Confappi, ASPPI, APPC, Confabitare, Federcasa, Federproprietà, Unioncasa

Inquilini (Accordo attestazione)

Sunia, Sicet, Uniat, Unione Inquilini, Feder.Casa Confsal, Aniat Conia, SAI Cisal, Fenit

Comuni della provincia di Torino con il servizio attivo:

Torino, Alpignano, Beinasco, Borgaro Torinese, Chieri, Collegno.

Druento, Grugliasco, Ivrea, Moncalieri, Nichelino, Orbassano.

Pianezza, Pinerolo, Rivalta di Torino, Rivoli, Settimo Torinese, Venaria Reale.

Verifica il tuo Comune

Domeo gestisce diversi Comuni e Accordi Territoriali, anche oltre i principali capoluoghi.
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Canone concordato Torino - FAQ

Domande frequenti

Risposte rapide sull'Accordo Territoriale, sul calcolo e sull'attestazione a Torino.

Quale Accordo Territoriale è in vigore a Torino?
A Torino è in vigore un solo Accordo Territoriale, sottoscritto e protocollato il 15/04/2024 e decorrente dal 01/05/2024.
Come si individua la zona per il calcolo del canone concordato a Torino?
L'indirizzo dell'immobile serve a individuare una delle quattro aree previste dall'Accordo: Centro, Semicentro, Periferia e Collina. In alcune aree sono presenti anche zone di pregio. Area, fascia, superficie utile e caratteristiche dell'alloggio concorrono alla determinazione del canone.
Quali dati servono per calcolare il canone concordato a Torino?
Servono l'indirizzo esatto, la superficie utile e le eventuali pertinenze, le caratteristiche e le dotazioni dell'alloggio e la tipologia di contratto. Questi dati consentono di individuare l'area, la fascia e gli elementi che incidono sul calcolo.
Serve l'attestazione di rispondenza a Torino?
Se il contratto non viene stipulato con l'assistenza delle associazioni firmatarie e si vogliono ottenere le agevolazioni previste, deve essere corredato dall'attestazione di rispondenza. L'Accordo individua inoltre specifiche casistiche nelle quali è obbligatoria la doppia vidimazione da parte di un'associazione dei proprietari e di una degli inquilini.
Quali contratti a canone concordato posso gestire?
Contratti a lunga durata, dal 3+2 al 6+2 quando previsti dall'Accordo applicabile, contratti transitori e contratti per studenti universitari.
Il servizio è disponibile anche fuori dal Comune di Torino?
Sì. Il servizio è attivo anche nei Comuni della Città Metropolitana di Torino elencati nella sezione dedicata. La disponibilità va comunque verificata nel calcolatore.
È prevista una rivalutazione Istat?
No, l'Accordo Territoriale di Torino non prevede alcuna rivalutazione Istat ai prezzi.

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