Canone Concordato a Padova

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Parlano di Noi

CANONE CONCORDATO Padova

Come funziona il Canone Concordato a Padova

A Padova è in vigore un unico Accordo Territoriale, firmato da Confedilizia, UPPI, ASPPI e Federproprietà per i proprietari e da Sunia, Sicet, Uniat, Unione Inquilini e Conia per gli inquilini. Indirizzo, superficie utile, pertinenze, caratteristiche e dotazioni dell’alloggio e tipologia contrattuale determinano la fascia e il valore applicabile.
contratti

Tipologie di Contratto a Canone Concordato a Padova

L’Accordo Territoriale vigente a Padova disciplina tre principali tipologie di locazione.
Modello, condizioni e parametri devono essere coerenti con l’accordo scelto.

Contratto Agevolato

Dal 3+2 al 6+2: durata minima 3 anni + 2 di rinnovo automatico, estendibile a 4+2, 5+2 o 6+2 dove l'Accordo lo prevede.

Contratto per studenti

Dedicato agli studenti fuori sede, con durata variabile fino a 36 mesi.
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Contratto ad uso transitorio

Pensato per esigenze temporanee documentate, con durata fino a 18 mesi.
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AGEVOLAZIONI FISCALI

I vantaggi fiscali del Canone Concordato a Padova

Il beneficio effettivo dipende dal regime fiscale scelto, dalla tipologia di contratto e dalla situazione dell’immobile.

Cedolare secca 10%

Se il proprietario sceglie la cedolare secca, il canone concordato può essere tassato con l’aliquota agevolata del 10%. La cedolare sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di registro e bollo.

Riduzione IMU

Per i contratti a canone concordato l’IMU è ridotta del 25%. L’aliquota effettiva dipende dalla delibera del Comune di Padova: verificala prima di firmare il contratto.

Agevolazione IRPEF

Con la tassazione ordinaria, il reddito imponibile della locazione è ulteriormente ridotto del 30%. Anche per l’imposta di registro la base imponibile è ridotta al 70% del canone annuo.

Calcolo Canone a Padova

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Calcolatore del Canone Concordato online

Lo strumento online per verificare il canone applicabile secondo gli Accordi Territoriali, in modo semplice e guidato.

Inserimento dei dati

Inserisci le informazioni principali dell’immobile: Comune, zona, superficie e caratteristiche utili al calcolo.
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VERIFICA dei REQUISITI

Verifica se l’immobile e la tipologia di contratto rientrano nei criteri previsti dall’Accordo Territoriale.
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calcolo e report

Il sistema elabora i dati secondo i parametri previsti dagli Accordi Territoriali e restituisce una stima indicativa del canone.

contratto e Attestazione

Usa il risultato per predisporre correttamente il contratto e proseguire con attestazione e registrazione.
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A Padova è in vigore un unico Accordo Territoriale.
Domeo effettua il calcolo secondo l'Accordo firmato da Confedilizia, UPPI, ASPPI, Federproprietà, Sunia, Sicet, Uniat, Unione Inquilini e Conia.

Associazioni di categoria e copertura territoriale
Proprietari (Accordo attestazione)

Confedilizia, UPPI, ASPPI, Federproprietà

Inquilini (Accordo attestazione)

Sunia, Sicet, Uniat, Unione Inquilini, Conia

Comuni della provincia di Padova con il servizio attivo:

Padova, Albignasego, Vigonza.

Verifica il tuo Comune

Domeo gestisce diversi Comuni e Accordi Territoriali, anche oltre i principali capoluoghi.
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Canone concordato Padova - FAQ

Domande frequenti

Risposte rapide sull'Accordo Territoriale, sul calcolo e sull'attestazione a Padova.

Quale Accordo Territoriale è in vigore a Padova?
A Padova è in vigore un solo Accordo Territoriale, firmato da Confedilizia, UPPI, ASPPI e Federproprietà per i proprietari e da Sunia, Sicet, Uniat, Unione Inquilini e Conia per gli inquilini.
Come si individua la zona per il calcolo del canone concordato a Padova?
L'indirizzo dell'immobile serve a individuare la zona prevista dall'Accordo. Zona, fascia, superficie utile e caratteristiche dell'alloggio concorrono alla determinazione del canone.
Quali dati servono per calcolare il canone concordato a Padova?
Servono l'indirizzo esatto, la superficie utile e le eventuali pertinenze, le caratteristiche e le dotazioni dell'alloggio e la tipologia di contratto. Questi dati consentono di individuare la zona, la fascia e gli elementi che incidono sul calcolo.
Serve l'attestazione di rispondenza a Padova?
Se il contratto non viene stipulato con l'assistenza delle associazioni firmatarie e si vogliono ottenere le agevolazioni previste, deve essere corredato dall'attestazione di rispondenza. L'Accordo può individuare specifiche casistiche nelle quali è richiesta la doppia vidimazione da parte di un'associazione dei proprietari e di una degli inquilini.
Quali contratti a canone concordato posso gestire?
Contratti a lunga durata, dal 3+2 al 6+2 quando previsti dall'Accordo applicabile, contratti transitori e contratti per studenti universitari.
Il servizio è disponibile anche fuori dal Comune di Padova?
Sì. Il servizio è attivo anche in altri Comuni della provincia di Padova elencati nella sezione dedicata. La disponibilità va comunque verificata nel calcolatore.
È prevista una rivalutazione Istat?
No, l'Accordo Territoriale di Padova non prevede alcuna rivalutazione Istat ai valori.

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