Canone concordato Alessandria: calcolo online

CANONE CONCORDATO Alessandria

Come funziona il
Canone Concordato ad Alessandria

Ad Alessandria è in vigore un unico Accordo Territoriale, firmato da APPC, Confabitare, Confappi, APC Confedilizia, ASPPI e UPPI per i proprietari e da Sunia, Sicet e Uniat per gli inquilini. Indirizzo, superficie utile, pertinenze, caratteristiche e dotazioni dell’alloggio e tipologia contrattuale determinano la fascia e il valore applicabile.

contratti

Tipologie di Contratto a Canone Concordato ad Alessandria

L’Accordo Territoriale vigente ad Alessandria disciplina tre principali tipologie di locazione.
Modello, condizioni e parametri devono essere coerenti con l’accordo scelto.

Contratto Agevolato

Dal 3+2 al 6+2: durata minima 3 anni + 2 di rinnovo automatico, estendibile a 4+2, 5+2 o 6+2 dove l'Accordo lo prevede.

Contratto per studenti

Dedicato agli studenti fuori sede, con durata variabile fino a 36 mesi.
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Contratto ad uso transitorio

Pensato per esigenze temporanee documentate, con durata fino a 18 mesi.
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`AGEVOLAZIONI FISCALI`

I vantaggi fiscali del Canone Concordato ad Alessandria

Il beneficio effettivo dipende dal regime fiscale scelto, dalla tipologia di contratto e dalla situazione dell’immobile.

Cedolare secca 10%

Se il proprietario sceglie la cedolare secca, il canone concordato può essere tassato con l’aliquota agevolata del 10%. La cedolare sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di registro e bollo.

Riduzione IMU

Per i contratti a canone concordato l’IMU è ridotta del 25%. L’aliquota effettiva dipende dalla delibera del Comune di Alessandria: verificala prima di firmare il contratto.

Agevolazione IRPEF

Con la tassazione ordinaria, il reddito imponibile della locazione è ulteriormente ridotto del 30%. Anche per l’imposta di registro la base imponibile è ridotta al 70% del canone annuo.

Ad Alessandria è in vigore un unico Accordo Territoriale.
Domeo effettua il calcolo secondo l'Accordo firmato da APPC, Confabitare, Confappi, APC Confedilizia, ASPPI, UPPI, Sunia, Sicet e Uniat.

Associazioni di categoria e copertura territoriale

Proprietari (Accordo attestazione)

APPC, Confabitare, Confappi, APC Confedilizia, ASPPI, UPPI

Inquilini (Accordo attestazione)

Sunia, Sicet, Uniat

Comuni della provincia di Alessandria con il servizio attivo:

Servizio attivo solo per il Comune di Alessandria.

Canone concordato Alessandria - FAQ

Domande frequenti

Risposte rapide sull'Accordo Territoriale, sul calcolo e sull'attestazione ad Alessandria.

Quale Accordo Territoriale è in vigore ad Alessandria?

Ad Alessandria è in vigore un solo Accordo Territoriale, firmato da APPC, Confabitare, Confappi, APC Confedilizia, ASPPI e UPPI per i proprietari e da Sunia, Sicet e Uniat per gli inquilini.

Come si individua la zona per il calcolo del canone concordato ad Alessandria?

L'indirizzo dell'immobile serve a individuare la zona prevista dall'Accordo. Zona, fascia, superficie utile e caratteristiche dell'alloggio concorrono alla determinazione del canone.

Quali dati servono per calcolare il canone concordato ad Alessandria?

Servono l'indirizzo esatto, la superficie utile e le eventuali pertinenze, le caratteristiche e le dotazioni dell'alloggio e la tipologia di contratto. Questi dati consentono di individuare la zona, la fascia e gli elementi che incidono sul calcolo.

Serve l'attestazione di rispondenza ad Alessandria?

Se il contratto non viene stipulato con l'assistenza delle associazioni firmatarie e si vogliono ottenere le agevolazioni previste, deve essere corredato dall'attestazione di rispondenza. L'Accordo può individuare specifiche casistiche nelle quali è richiesta la doppia vidimazione da parte di un'associazione dei proprietari e di una degli inquilini.

Quali contratti a canone concordato posso gestire?

Contratti a lunga durata, dal 3+2 al 6+2 quando previsti dall'Accordo applicabile, contratti transitori e contratti per studenti universitari.

Il servizio è disponibile anche fuori dal Comune di Alessandria?

No. Al momento il servizio è attivo solo per il Comune di Alessandria. Per gli altri Comuni verifica la disponibilità nel calcolatore.

È prevista una rivalutazione Istat?

No, l'Accordo Territoriale di Alessandria non prevede alcuna rivalutazione Istat ai valori.

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