Contratto di Locazione 3+2

Il contratto 3+2 è un contratto di locazione a canone concordato, con durata di 3 anni e rinnovo automatico di altri 2 anni.

Il canone non è libero ma deve rientrare nei limiti stabiliti dagli Accordi Territoriali del Comune in cui si trova l’immobile.

Il contratto 3+2 consente di accedere a importanti agevolazioni fiscali, tra cui:

• cedolare secca al 10%, se prevista;
• riduzione IMU del 25%, ove applicabile;
• imposte di registro e bollo ridotte o azzerate in caso di cedolare.

Le agevolazioni sono riconosciute solo se il contratto rispetta i requisiti previsti dalla normativa.

Sì. Per accedere alle agevolazioni fiscali del contratto 3+2 è necessario ottenere l’asseverazione del canone da parte di un’Associazione Territoriale.

L’asseverazione certifica che:

• il canone rientra nei limiti dell’Accordo Territoriale;
• il contratto rispetta la normativa vigente.

Domeo fornisce assistenza completa per il calcolo del canone, l’asseverazione e la registrazione.

Sì. Alla scadenza dei primi 3 anni, il contratto si rinnova automaticamente per altri 2 anni.

La disdetta è possibile solo nei casi previsti dalla legge e con le tempistiche indicate dal contratto.