Quando si possiede una casa vuota o si eredita un immobile, la domanda è quasi sempre la stessa: conviene venderla subito o affittarla?
La risposta non è mai uguale per tutti: dipende dalle esigenze personali, dal mercato e dalla tranquillità che il proprietario cerca. In questa guida analizziamo vantaggi e svantaggi delle due opzioni e spieghiamo come, con soluzioni innovative come l’Affitto Garantito Domeo, affittare può diventare una scelta sicura e redditizia.
Vendere casa: i pro e i contro
I vantaggi della vendita
- Liquidità immediata: la vendita consente di ottenere una somma importante subito.
- Nessun pensiero futuro: una volta venduto, non ci sono tasse o manutenzione da sostenere.
- Mercato favorevole: se il valore degli immobili nella zona è alto, la vendita può rappresentare un buon affare.
Gli svantaggi
- Perdita di un bene durevole: la casa è un patrimonio che si rivaluta nel tempo. Una volta venduta, non si recupera.
- Tasse e costi di vendita: tra imposte, eventuali plusvalenze e provvigioni, la cifra netta potrebbe ridursi.
- Opportunità perse: in un mercato in crescita, vendere oggi può voler dire guadagnare meno di quanto varrà l’immobile tra 5-10 anni.
Affittare casa: un’alternativa redditizia
I vantaggi dell’affitto
- Rendita costante: l’affitto genera entrate mensili.
- Mantenimento del patrimonio: l’immobile resta di proprietà e continua a rivalutarsi.
- Diversificazione: chi possiede più immobili può trasformarli in una vera rendita immobiliare.
I rischi e le paure più comuni
- Inquilini morosi: il timore più diffuso è non ricevere i pagamenti.
- Gestione burocratica: scadenze fiscali, registrazioni, manutenzione e comunicazioni con gli inquilini possono diventare impegnative.
- Usura dell’immobile: con il tempo l’affitto comporta manutenzione ordinaria e straordinaria.
Affitto garantito: la soluzione Domeo per i proprietari
Qui entra in gioco una terza via: affittare senza rischi, grazie a sistemi come l’Affitto Garantito Domeo.
Si tratta di una formula pensata per i proprietari che vogliono la rendita dell’affitto ma senza preoccupazioni.
Come funziona l’Affitto Garantito Domeo
- Pagamento puntuale ogni mese, anche se l’inquilino non versa il canone.
- Tutela legale e assicurativa: in caso di problemi Domeo si occupa della gestione.
- Selezione degli inquilini: ogni profilo viene verificato per ridurre il rischio di morosità.
- Gestione semplificata: contratti, scadenze e pagamenti sono automatizzati.
In pratica, il proprietario ottiene la stessa tranquillità della vendita (nessuna ansia, nessun ritardo), ma senza rinunciare al patrimonio.
Quando conviene vendere e quando affittare
Ogni proprietario ha esigenze diverse. Ecco alcuni scenari:
- Serve liquidità immediata? Vendere è la scelta più rapida.
- Si vuole mantenere una rendita costante? L’affitto, soprattutto con Protezione Affitti Domeo, è la soluzione migliore.
Domeo: l’alleato dei proprietari
Affittare non deve essere fonte di stress. Con Domeo i proprietari hanno:
- un canone sicuro ogni mese,
- un sistema digitale che semplifica la gestione,
- la tranquillità di sapere che eventuali problemi con l’inquilino non ricadono su di loro.
FAQ – Vendere o affittare casa?
1. Conviene sempre vendere casa subito?
Non sempre. La vendita è utile se serve liquidità immediata. In molti casi, mantenere l’immobile e affittarlo garantisce un ritorno economico costante e una rivalutazione futura.
2. Quali rischi ci sono nell’affittare un immobile?
I rischi principali sono la morosità e la gestione complessa delle pratiche. Con gli strumenti offerti da Domeo, questi rischi vengono eliminati.
3. L’affitto è vantaggioso anche per chi ha un solo immobile?
Sì, anche chi ha un solo appartamento può ottenere una rendita sicura, soprattutto con sistemi che tutelano dai mancati pagamenti.
4. Con Domeo quanto tempo ci vuole per affittare?
Grazie alla selezione degli inquilini e alla gestione digitale, i tempi si riducono al minimo e il proprietario inizia a percepire il canone in modo rapido e certo.
