Affittare un immobile può sembrare un’operazione semplice, ma scegliere l’inquilino sbagliato può trasformarsi in un problema serio.
Prima di firmare un contratto, è fondamentale verificare l’affidabilità di chi andrà a vivere nella tua casa, per evitare ritardi nei pagamenti e possibili morosità.
Con pochi controlli mirati e strumenti professionali come Verifica Inquilino Domeo, puoi prendere decisioni informate e ridurre al minimo i rischi.
Perché è importante verificare un inquilino
Molti proprietari si affidano all’intuito o alle referenze fornite dall’inquilino, ma la realtà è che senza un controllo oggettivo non esiste vera sicurezza.
Un inquilino apparentemente affidabile può avere precedenti di morosità o una situazione economica instabile.
Verificare l’inquilino prima di affittare permette di:
- evitare ritardi e mancati pagamenti;
- ridurre il rischio di contenziosi legali;
- affittare con serenità, sapendo di aver scelto una persona solvibile.
In Italia, una procedura di sfratto per morosità può durare fino a 10–12 mesi.
Un controllo preventivo, invece, richiede poche ore e può evitare mesi di stress e perdite economiche.
Quali controlli fare prima di firmare un contratto
La verifica dell’inquilino dovrebbe essere una parte integrante del processo di affitto.
Ecco i principali aspetti da valutare:
1. Reddito e situazione lavorativa
Chiedi sempre documenti che attestino la stabilità economica del futuro conduttore:
- buste paga o contratti di lavoro;
- dichiarazioni dei redditi;
- estratti conto (solo se l’inquilino acconsente).
Come regola generale, il canone mensile non dovrebbe superare un terzo del reddito netto dell’inquilino.
2. Storico creditizio
Un semplice controllo creditizio aiuta a capire se il candidato ha protesti, pendenze o insolvenze.
Con Domeo puoi ottenere un report di affidabilità che include informazioni finanziarie e comportamentali certificate.
3. Referenze e precedenti locativi
Chiedi se ha avuto altri contratti d’affitto e, se possibile, contatta il precedente proprietario.
È un passaggio utile per valutare la puntualità nei pagamenti e il rispetto delle regole condominiali.
4. Documenti di identità e codice fiscale
Verifica che i documenti siano validi e coerenti con i dati inseriti nel contratto.
Un controllo banale ma fondamentale per evitare problemi legali.
Come funziona la Verifica Inquilino Domeo
Per evitare burocrazia e tempi lunghi, Domeo ha sviluppato un servizio digitale rapido e completo:
Verifica Inquilino Domeo
Ecco come funziona in 3 semplici passaggi:
- Invio dei dati e dei documenti
Carichi in modo sicuro i dati del potenziale inquilino (documento, reddito, codice fiscale). - Analisi creditizia e documentale
Il team Domeo esegue controlli incrociati su stabilità economica, redditività e storico creditizio. - Report di Affidabilità
Ricevi in 24 ore un report dettagliato e una valutazione complessiva.
Questo sistema riduce i rischi, offre dati verificati e ti consente di affittare in sicurezza, con il supporto professionale di Domeo.
Quanto costa e quando conviene farla
Il costo di una verifica è minimo rispetto ai potenziali danni di una morosità.
Puoi richiedere il servizio anche al momento della proposta di affitto.
Inoltre, se attivi la Protezione Affitti Domeo, la verifica è inclusa nel servizio.
Controllare prima di firmare è sempre più conveniente che dover agire legalmente dopo.
Cosa succede se, nonostante tutto, l’inquilino non paga
Anche con tutte le verifiche, può capitare un imprevisto.
In questo caso Domeo offre la Tutela Legale Affitti, un servizio che gestisce la procedura di sfratto e copre i costi legali senza oneri aggiuntivi.
Inoltre, con Domeo Pay ricevi ogni mese il canone in modo automatico, anche in caso di ritardo.
Insieme, questi servizi formano una protezione completa:
verifica preventiva, incasso puntuale , tutela legale.
Conclusione
Affittare in sicurezza non è questione di fortuna, ma di metodo.
Con Domeo puoi verificare in poche ore l’affidabilità del tuo inquilino e ridurre drasticamente i rischi di morosità.
Un controllo oggi vale mesi di serenità domani.
