Affittare casa può essere una fonte di reddito importante, ma se non gestito bene rischia di trasformarsi in un incubo di ritardi, morosità e problemi legali. Fortunatamente, seguendo 7 passaggi chiave, puoi rendere la gestione degli affitti semplice, sicura e senza sorprese.
1. Preparare l’immobile
Prima di mettere in affitto la tua casa, assicurati che sia in buone condizioni: pulizia, manutenzione ordinaria e verifica degli impianti sono fondamentali. Un immobile ben curato attira inquilini affidabili e riduce problemi futuri.
2. Definire il giusto canone
Informati sul mercato locale e stabilisci un canone competitivo ma sostenibile. Puoi usare portali immobiliari e servizi di valutazione per avere un’idea precisa.
3. Selezionare con attenzione l’inquilino
La scelta dell’inquilino è uno dei punti più delicati. Verifica la sua affidabilità attraverso documenti come buste paga, referenze e storico locativo. Domeo offre un servizio di verifica inquilino per semplificare questa fase.
4. Redigere un contratto chiaro e conforme
Un contratto ben scritto tutela te e l’inquilino, evitando problemi legali. Domeo può aiutarti con la creazione e la registrazione del contratto in modo conforme alle normative vigenti (Agenzia delle Entrate).
5. Registrare il contratto
La registrazione è obbligatoria e dà validità legale all’accordo. Domeo ti supporta nel processo di registrazione digitale, rendendo tutto più semplice e veloce.
6. Monitorare pagamenti e scadenze
Tenere traccia di canoni, scadenze, rinnovi e adeguamenti ISTAT è fondamentale per evitare ritardi o problemi. Con Domeo puoi automatizzare i pagamenti e ricevere notifiche puntuali.
7. Gestire con professionalità
In caso di problemi, come morosità o danni, intervenire tempestivamente fa la differenza. Domeo offre un supporto completo per la gestione locativa, compresa la gestione dei solleciti e delle controversie.
Conclusione
Affittare casa senza stress è possibile con una gestione attenta e strumenti professionali. Domeo ti accompagna in ogni fase, dalla selezione dell’inquilino alla riscossione del canone, per rendere la tua esperienza più semplice e sicura.
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